Spoštovani,

obveščamo vas, da je bil v Uradnem listu RS št. 90 dne, 4.6.2021, objavljen Zakon o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona (v nadaljevanju SZ-1E), ki spreminja  višino neprofitne najemnine za stanovanje v najemu. Vrednost točke za izračun vrednosti neprofitnega stanovanja se s trenutnih 2,63 EUR spreminja na 3,50 EUR. Dvig bo postopen in sicer:

• od 1. julija 2021 do 31. marca 2022 vrednost točke na 2,92 EUR,
• od 1. aprila 2022 do 31. marca 2023 vrednosti točke na 3,21 EUR in
• od 1. aprila 2023 naprej na 3,50 EUR.

SZ-1E uveljavlja tudi letno usklajevanje vrednosti točke z rastjo cen življenjskih potrebščin po podatkih Statističnega urada RS. Letno usklajevanje se bo prvič uveljavilo s 1. aprilom 2024.

Sočasno se bodo spreminjale tudi tržne najemnine, ki so vezane na višino neprofitne najemnine oz. vrednost stanovanja na katero vpliva vrednost točke.

V kolikor je najemnik ali uporabnik stanovanja invalid trajno vezan na uporabo invalidskega vozička, se uporabna površina stanovanja pomnoži s količnikom 0,8.

V letošnjem letu SZ-1E predvideva še spremembo višine najemnine zaradi vpliva lokacije, ki se bo predvidoma uporabljala od 1.11.2021 dalje. O spremembah vas bomo obvestili, ko bo Vlada Republike Slovenije o tem izdala ustrezen predpis.

SZ-1E predvideva tudi spremembe na področju subvencij neprofitnih najemnin, ki se iz sedanjih 80% dviga na maksimalno 85% neprofitne najemnine. Centri za socialno delo Ljubljana naj bi uskladitev subvencij izvedli brez izdaje nove odločbe in vas o tem obvestili.

Javni stanovanjski sklad

Mestne občine Ljubljana

JSS MOL objavlja namero o sklenitvi neposredne pogodbe za najem parkirnega mesta št. 25 z ID znakom: del stavbe 1727-1054-291 v II. kleti garažne hiše z ID znakom: stavba 1727-1054 v soseski Nove Poljane v Ljubljani.

Izhodiščna višina mesečne najemnine je 35,00 EUR (z DDV). 

JSS MOL objavlja namero o sklenitvi neposredne pogodbe za najem parkirnega mesta št. 91 z ID znakom: del stavbe 2706-1028-160 v III. kleti garažne hiše na Šmartinski cesti z ID znakom: stavba 2706-1028 v stanovanjski soseski Zelena jama v Ljubljani.

Izhodiščna višina mesečne najemnine je 35,00 EUR (z DDV). 

JSS MOL je 14.2.2020  razpisal javni urbanistični arhitekturni natečaj za izbiro strokovno najprimernejše rešitve za novo stanovanjsko sosesko v Ljubljani ob križišču Litijske s Pesarsko cesto. Ocenjevalna komisija je na sejah pregledovala in ocenila osem pravočasno prispelih natečajnih elaboratov. Za strokovno najprimernejšo urbanistično in arhitekturno rešitev je bil 22.6.2020 izbran arhitekturni biro NAVA ARHITEKTI d.o.o. Izmed prispelih natečajih elaboratov njihov elaborat predstavlja najbolj kakovostno rešitev, ki ponuja delno odprt stanovanjski kare z osrednjim poljavnim prostorom, javnim trgom ob križišču cest in aktivnim pritličjem na Pesarsko ulico. Predvidenih je 95 neprofitnih najemnih stanovanj, javni program v pritličju ob Pesarski cesti, podzemna garaža, zunanja in prometna ureditev ter gradnja komunalne infrastrukture. Etažnost objektov bo pritličje in tri nadstropja. V sklopu soseske bosta tudi dve stanovanjski enoti, namenjeni sobivanju starejših, v vsaki enoti pa so umeščene po štiri samostojne sobe z lastnimi sanitarijami.

Podeljeni sta bili še druga in tretja nagrada ter tri priznanja, dva natečajna elaborata pa sta prejela odškodnino. Otvoritev razstave vseh natečajnih elaboratov bo v sredo 1.7.2020 ob 15. uri v pritlični dvorani stavbe JSS MOL.

Stanovanjska posojila za rekonstrukcijo in vzdrževalna dela na stanovanjskih stavbah so namenjena lastnikom oz. solastnikom stanovanjskih stavb, ki rešujejo svoje oz. stanovanjsko vprašanje ožjih družinskih članov oz. obnavljajo stanovanjske stavbe, ki jih oddajo za neprofitno najemnino za nedoločen čas. Predmet javnega poziva so obnova ali zamenjava naslednjih delov: strešne konstrukcije, fasade, oken in zunanjih vrat, dimnikov, napeljav in skupnih delov.

Osebe, ki so že dopolnile 65 let, lahko ponudijo JSS MOL v odkup lastniško stanovanje, na katerem si bodo izgovorile dosmrtno služnost. To pomeni, da bodo stanovanje lahko še naprej nemoteno uporabljale zase in za potrebe svoje družine, celotna kupnina ali del dogovorjene kupnine, iz katere se bo najprej plačal davek na promet nepremičnin, pa bo vsebinsko predstavljal zavarovalno premijo v enkratnem znesku, ki jo bo JSS MOL kot kupec plačal izbrani zavarovalnici, ponudnik kot prodajalec pa si bo ob upoštevanju višine vplačane zavarovalne premije in svoje starosti zagotovil prejemanje doživljenjske mesečne rente.